Sofya'da 780 m² İmarlı Villa Bölgesi Arsası

Sofya, etrafı dağlarla çevrili bir ovada kurulmuş bir başkent. Şehrin çeperindeki dağ yamaçlarına yayılan villa bölgeleri, Sofyalıların onlarca yıldır hafta sonu evi ve ikinci ev geleneğini sürdürdüğü yerler: seyrek yapılaşma, iri ağaçlar, dar asfalt sokaklar ve merkezden kısa bir sürüşle ulaşılan belirgin bir sessizlik. Bu arsa da böyle bir bölgede, orman dokusunun içinde yer alıyor.

780 m²'lik arsa imar içinde ve 10 metre yüksekliğe kadar yapıya izin veriliyor — yani iki katlı bir villa ya da çatı katlı bir ev için elverişli bir çerçeve. Arsanın kendi su kaynağı bulunuyor. Erişim asfalt yolla sağlanıyor; yol, arsa cephesi boyunca uzanıyor ve kış aylarında da araçla ulaşımı kolaylaştırıyor.

Arsa hâlihazırda tel çitle çevrili ve demir bir bahçe kapısı mevcut. İçinde olgun çam ve huş ağaçlarıyla birkaç meyve ağacı var; bunlar yeni bir evin bahçesine ilk günden gölge ve olgunluk kazandıracak nitelikte. Arsanın arka tarafında küçük bir sac baraka duruyor. Yol kenarından elektrik hattı geçiyor, komşu parsellerde tamamlanmış evler bulunuyor.

Şehirle bağını koparmadan, ağaçların arasında kendi evini kurmak isteyenler için Sofya çevresinde aranan arsa tipi bu: imarı hazır, yolu asfalt, suyu kendinden ve havası dağ havası.