Sofya'da Çam Ormanı Komşuluğunda 3.100 m² İmarlı Arsa

Sofya, 1,2 milyonu aşan nüfusuyla Bulgaristan'ın başkenti ve ülkenin ekonomik merkezi. Şehri özel kılan şeylerden biri, yapılaşmanın ormanla buluştuğu kotların idari sınırların içinde kalması: birkaç dakikalık bir yükselişle asfalt biter, kayın ve çam örtüsü başlar. Bu 3.100 m²'lik arsa, tam olarak o kuşakta yer alıyor.

Arazi eğimli. Bitişiğinde olgun bir çam korusu var; sınırın bir kenarı tel çitle ayrılmış durumda. Arsa üzerinde yapı yok, zemin doğal örtüsüyle duruyor; fotoğraflarda kesilmiş dal ve çalı yığınları görünüyor, yani temizlik işi kısmen yapılmış bir arazi. Kışın çekilmiş kareler arazinin kar altındaki halini de gösteriyor.

Arsa imarlı statüde. Bu, Bulgaristan'da inşaat hakkının arazinin niteliğinden geldiği anlamına gelir: tarım arazisinde gereken statü değişikliği süreci burada yok, imar parametreleri belediyenin yürürlükteki planından okunur.

Çevre, Sofyalıların hafta sonu yürüyüşleriyle bilinen bir doku sunuyor — orman içinden geçen toprak patikalar, taşların arasından akan dere yatakları, yaz ortasında bile serin kalan kayın gölgeleri. Şehir merkezinin trafiği ve yoğunluğu buraya çıkmıyor; buna karşın parsel, başkentin idari sınırları içinde kalıyor.

Sofya'nın bu tür kotlarındaki arsa arzı sınırlı; ormanla komşu, üç dekarı aşan tek parça araziler ise şehirde yıllar içinde giderek azaldı. Detaylı imar parametreleri ve tapu belgeleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.