Vratsa'da Geniş Teraslı 170 m² Mağaza

Vratsa, Balkan Sıradağları'nın eteğine yerleşmiş bir il merkezi. Şehrin hemen üzerinde Vratsata Geçidi'nin kaya duvarları, biraz ötesinde Ledenika Mağarası var; kısacası şehir bitince doğa başlıyor. Bu bölüm de tam o sınırda: sokak binanın önünde son buluyor, arkasında ağaçlar başlıyor. Şehir merkezine yürüyerek yaklaşık beş dakika.

Mülk, tapuda karma amaçlı bir konut binasındaki bağımsız bölüm olarak kayıtlı. 170 m²'lik alanın yanında 50 m² ortak alan payı var. Konut olarak projelendirilmiş, kullanıma ise kafe olarak açılmış; binada kullanım amacı değişikliğine izin veriliyor. Mimari, elektrik ve su-kanalizasyon planları mevcut, su ve elektrik abonelikleri açık, mülk üzerinde herhangi bir takyidat ya da borç bulunmuyor.

7 katlı binanın birinci katındaki bölüm, sokak kotundan birkaç basamakla çıkılan kendi girişine sahip. Cephe boydan boya cam; içeride bölme duvar yok, taşıyıcı kolonlar açıkta ve zemin ham halde — yani planı sıfırdan kurabileceğiniz açık bir hacim. Duvarlarda panel radyatörler takılı durumda.

Asıl ayırt edici yanı teras. Bölümün önünde uzanan geniş, açık teras şehrin çatılarına ve karşıdaki Balkan yamaçlarına bakıyor; alan, birkaç masalık bir oturma düzenini rahatça alacak ölçüde.

170 m² kapalı alan, kendi girişi ve bu ölçekte bir terası olan bir bölüm için 747 €/m²; Vratsa'da hem yaşam hem işletme olarak düşünülebilecek az sayıda mülkten biri.