Varna'da 1.748 m² Eğimli İmarlı Arsa

Varna'nın kıyı kesiminde, ağaçlıklı bir yamaç üzerinde 1.748 m² imarlı arsa. Arazi eğimli; fotoğraflarda görüldüğü gibi bu eğim, taş ve beton plakalarla örülmüş istinat duvarları sayesinde kademeler hâlinde tutulmuş durumda. Yamacın alt ve yan sınırları boyunca yoğun bir orman dokusu uzanıyor, arsanın kendi içinde de yetişmiş ağaçlar var.

Parselin üst kotunda düzleştirilmiş, ağaçlardan arındırılmış bir alan bulunuyor; sekiler bu alanın altından aşağıya doğru iniyor. Komşu parselde küçük bir yapı yer alıyor, çevredeki yapılaşma seyrek ve iki katı geçmeyen evlerden oluşuyor.

Varna, Bulgaristan'ın üçüncü büyük şehri ve Karadeniz kıyısının en canlı merkezi. Şehrin güneyine doğru uzanan kıyı şeridi, dik yeşil yamaçların doğrudan denize indiği, aralarında kum koylarının açıldığı bir hat: yazın yoğun olmayan, tabii dokusunu büyük ölçüde korumuş plajlar bu kesimin en bilinen özelliği. Bölge yıllardır villa ve butik konaklama yatırımlarının yöneldiği alanlardan biri.

Eğimli araziler, kademeli yapılaşmaya alışkın bir gözle bakıldığında düz parsellerin vermediği bir şey verir: her kademe kendi görüş açısını ve kendi mahremiyetini kazanır. Bu arsada kademelerin bir bölümü zaten örülmüş hâlde duruyor.