Sofya'da 2026 Yapımı Eşyalı 1+1 Daire, Güney Cephe

Sofya'nın son yıllarda hızla yenilenen konut stokundan, 2026 yapımı 5 katlı butik bir binanın 3. katında 69 m²'lik 1+1 daire. Bina Kasım 2025'te akt 16 belgesini almış; yani onaylı projesine uygun biçimde tamamlanmış ve yasal olarak oturuma uygun durumda. Tapu tarafında bekleyen bir aşama yok.

Dairenin tamamı güney cephede. Salon, mutfak ve yemek alanı tek bir açık hacimde çözülmüş; tavana kadar uzanan geniş cam yüzeyler ve balkon kapısı odayı gün boyu aydınlık tutuyor. Mutfak köşesinde beyaz üst dolaplar ile antrasit alt modüller birlikte kullanılmış, ankastre ocak ve fırın yerinde; buzdolabı, mikrodalga ve su ısıtıcısı da dahil. Dört kişilik yemek masası, oturma grubu ve televizyon ünitesi kurulu halde. Zeminler açık tonda ahşap desenli laminat.

Yatak odası ayrı bir hacimde; çift kişilik yatak, komodinler ve çalışma yüzeyi ile döşenmiş, kendi balkon çıkışı ve dikey perdeleri var. Banyo mermer desenli büyük ebatlı seramikle kaplanmış, duş bölümü ve asma tavan aydınlatması ile tamamlanmış. Çamaşır makinesi ve su ısıtıcısı, koridordan ulaşılan ayrı bir teknik alanda duruyor; böylece banyoda yer kaybı olmuyor.

Yapıda Wienerberger tuğla, üç camlı REHAU doğrama ve dış cephe yalıtımı kullanılmış. Isıtma ve soğutma, odalara monte klima üniteleriyle elektrik üzerinden sağlanıyor. Binada asansör var.

Tramvay durağı binaya 20-30 metre mesafede ve aktarmasız biçimde şehir merkezine ulaşıyor; çevrede birkaç otobüs hattı, okullar, anaokulları ve günlük alışveriş noktaları bulunuyor.