Sofya'da 2026 Yapımı Binada 67 m² 1+1 Daire

Sofya, Bulgaristan'ın başkenti ve ülkenin hem nüfus hem ekonomi bakımından en büyük şehri. Son on yılın yeni konut üretimi ağırlıkla çekirdek merkezin dışında, düşük yoğunluklu bölgelerde yükselen kompleksler üzerinden ilerliyor. Bu daire de o üretimin içinden geliyor: benzer cepheli bloklardan oluşan yeni bir konut kompleksinin parçası.

2026 yapımı, 4 katlı binanın 2. katında yer alan 67 m²'lik 1+1 daire. Düzen sade: giriş holünden iki ayrı hacme geçiliyor, geniş pencereli yaşam alanı ve yatak odası. Yaşam alanından balkona çıkış var. Isıtma doğalgaz üzerinden çözülüyor.

Daire kaba yapı aşamasını geçmiş durumda. İç sıvalar tamamlanmış, zeminlere şap dökülmüş, PVC doğramalar takılı ve koruyucu bantları hâlâ üzerinde. Duvarlarda priz ve anahtar kutuları yerleştirilmiş, tesisat boruları çekilmiş. Yani zemin kaplaması, mutfak, banyo ve iç kapılar yeni sahibinin kendi tercihine göre kurulacak; öncesindeki zahmetli işler hâlledilmiş halde.

Balkonun zemini şap, arka duvarı ahşap desenli büyük ebatlı seramikle kaplanmış; dışarıya elektrik hattı da getirilmiş. Pencerelerin önünde yüksek yapı bulunmuyor; görüş alçak yapıların ve ağaçların üzerinden uzaktaki şehir siluetine, arka planda ise tepe hattına kadar açılıyor. İkinci kat olmasına karşın manzaranın bu kadar uzağa gidebilmesi, bu dairenin en belirgin özelliği.

Merkezî bir semtin yoğunluğu yerine, yeni yapı stokunun ve geniş açıklıkların olduğu bir çevrede, iç mekânını kendi zevkine göre bitirmek isteyen bir aile için uygun bir başlangıç.