Sofya'da Asansörlü Binada 2+1 Daire, İki Teraslı

Sofya'nın yerleşik konut dokusu içinde, 1970'te tamamlanmış sağlam bir binanın üçüncü katında yer alan bir daire. Beş katlı bina asansörlü; girişte ve dairenin bulunduğu katta sonradan eklenmiş bir yapı yok, plan ilk günkü hâliyle duruyor.

Daireye geniş bir koridordan giriliyor; odalar bu koridordan ayrı ayrı açılıyor, böylece hiçbir oda diğerinin geçiş alanı olmuyor. Koridorun ortasında, raflarıyla birlikte duran gömme bir kiler dolabı var — küçük dairelerde nadiren rastlanan, düzeni rahatlatan bir ayrıntı. Mutfak beyaz fayanslı, altı dolaplı çelik eviyesi yerinde. Banyoda duvara monte şofben, duşakabin ve klozet mevcut; zemin ve duvarlar fayans.

Dairenin iki terası var. Bunlardan biri ağaçların tepesine bakıyor; ağaçların ardında mahallenin alçak katlı bina sıraları görünüyor. Diğer cephe caddeye dönük, karşı binanın zemin katında dükkânlar sıralanıyor. Buna ek olarak binanın bodrumunda daireye ait 4 m²'lik bir depo bulunuyor.

İç mekân bugün olduğu gibi, kapsamlı bir yenilemeyi bekliyor: zeminler, doğramalar ve mutfak ilk kurulumdan kalma. Bu da alıcıya, taşıyıcı sistemi ve konumu hazır bir dairede kendi planını uygulama alanı bırakıyor.

Semt pazarı ve metro istasyonu yürüme mesafesinde; Sofya'nın merkezine ulaşım günlük rutinin bir parçası hâline geliyor. Başkentin bu tür ara mahalleleri, hem uzun vadeli oturum hem de kiralık yatırım için istikrarlı talep gören bölgeler arasında.