Sofya'da 90 m² Teraslı 1+1 Daire, Akt 16

Sofya, Bulgaristan'ın başkenti ve yeni konut üretiminin en yoğun olduğu şehir. Son yılların yapı stoku şehrin çekirdeğinden dışa doğru, düşük yoğunluklu ve yeşili bol bölgelere kayıyor; bu daire de o üretimin içinden geliyor.

2025 yapımı, 5 katlı bir binanın 1. katında yer alıyor. Toplam 164 m²'nin yaklaşık 75 m²'si kapalı daire, kalanı ise terasa ait. Teras doğal taş plakalarla kaplı, alçak duvarla çevrili ve iki ayrı odadan geniş sürme cam kapılarla açılıyor; bu ölçüde bir dış alan bir apartman dairesinde nadiren bulunur. Teraslar tapuda kullanım hakkı olarak değil, münhasır mülkiyet olarak kayıtlı.

Düzen antre, mutfak köşeli geniş bir salon, yatak odası, tuvaletli banyo ve ayrı bir ıslak hacimden oluşuyor. Cephe güney ve doğu yönlü. Salonda tabandan tavana sürme cam ünite ve yanında iki pencere daha var; ahşap renkli doğramalar takılı durumda.

Daire sıva ve şap aşamasında teslim ediliyor. Zemin kaplamaları, mutfak ve banyo donatısı ile son kat boya yeni sahibinin seçimine bırakılmış. Bina akt 16 belgesine sahip; bu belge yapının onaylı projesine uygun biçimde tamamlandığını ve yasal olarak oturuma uygun statüde olduğunu gösterir.

Kapalı sitede giriş kontrolü ve kamerayla video gözetim bulunuyor. Ortak alanlar yeni dikilmiş ağaç ve çalılarla peyzajlandırılmış, yürüyüş yolları taş parke döşenmiş. Site çevresinden dağ siluetine bakılıyor.