Sofya'da 90 m² Teraslı 1+1 Daire, Yeni Bina

2025'te tamamlanan beş katlı bir binanın birinci katında, kapalı bir konut kompleksinin içinde yer alan bir daire. Toplam 164 m²'lik alan iki parçadan oluşuyor: 75 m²'lik kapalı bölüm (net yaşam alanı 67 m²) ve 89,89 m²'lik teras.

Plan; antre, koridor, mutfağın açıldığı geniş bir oturma odası, 15 m²'lik yatak odası, banyo-tuvalet ve ayrı bir çamaşır odasından oluşuyor. Cephe ağırlıklı olarak güney ve doğuya bakıyor; oturma odasının tabandan tavana uzanan geniş doğramaları doğrudan terasa açılıyor.

Teras dairenin iki cephesini dolanıyor. Zeminine doğal taş döşenmiş, kenarları yeşillendirilmiş bordürlerle çevrili; birinci katta kendi avlusu olan bir dairede oturma hissi veriyor. Terasın güney kenarından dağ silüeti görünüyor. Planda, terasın yaklaşık 39 m²'lik bölümü ileride ikinci bir yatak odasına dönüştürülebilecek şekilde işaretlenmiş.

İç mekân sıvalı duvarlar ve şap zeminle teslim ediliyor; pencereler ve dış doğramalar takılı, elektrik ve tesisat kaba hattı çekilmiş durumda. Yani zemin kaplaması, boya ve mutfak-banyo donanımı yeni sahibinin seçimine kalıyor.

Bina akt 16 belgesini 2025'te almış — onaylı projeye göre tamamlanmış ve yasal olarak oturuma uygun. Site içinde kilit taşı döşeli yürüyüş yolları, yeni dikilmiş ağaçlar ve düzenlenmiş yeşil alanlar var; alan çevre duvarı ve parmaklıkla ayrılmış.

Sofya'nın bu tarafında yeni konut projeleri son yıllarda hızla çoğaldı; bina da bu yeni yapı dokusunun içinde yer alıyor.